搜索

www.loo588.com_佛山第一生活门户

移动App链接
移动副卡

佛山西站周边区域 成整个珠三角地区的安居热土

2017-8-18 09:36| 评论: 0|原作者: 广州日报

分享到:

佛山西站周边区域 成整个珠三角地区的安居热土

  西站周边市场的成熟要靠交通、产业、配套等多方面合力。

  四通八达安居乐土

  在芳村做茶叶生意的郭先生,去年10月份选择在狮山置业。现在,郭先生为自己当初的决定感到兴奋。

  因为佛山西站今天正式开通,这意味着,郭先生在家门口就可以搭高铁回武汉老家、乘地铁可到广州南站、坐动车可到深圳福田!“没想到,我的房子可以这么四通八达。”郭先生笑得合不拢嘴。

  佛山西站,作为粤西地区的枢纽,对整个粤港澳大湾区而言,也是重要枢纽工程。以狮山为主的西站周边区域,成为整个珠三角地区的安居热土,尤其是通过西站直接对接深圳,投资价值进一步拉升。

  新动向:

  品牌开发商纷纷来布局

  6月16日,《粤桂黔高铁经济带合作试验区(广东园)发展总体规划(2015-2030年)实施方案》公布,佛山西站将预留广州地铁19号线贯通运营至佛山西站的条件,并开展广佛地铁延伸至肇庆新区可行性研究。如此重要的价值高地,佛山西站所在的狮山,引来各路开发商纷纷布局。

  就在6月16日当日,保利华南宣布与中南恒展集团达成战略合作,两家企业的首个合作项目就是目前的狮山大盘——中恒海晖城 ( 详情 图库 团购 点评 )。而早在今年年初,保利华南正式收购了紧贴在中恒海晖城西边的钢铁物流地块。再加上保利去年在狮山拿下的两个地块——保利茉莉公馆和保利香槟国际,这两个项目预计今年将陆续入市。如今,保利已经在狮山布下四子。

  目前,大狮山板块一年之间就吸引了万科、保利、中海、时代、新城控股、恒大等大品牌开发商的进入,再加上此前已经进入的奥园、招商、丝宝、新世界等品牌开发商,狮山已成为佛山又一个房企明星集结的重地。

  2015年,时代地产落子大狮山的罗村,也就是现在的时代倾城 ( 详情 图库 团购 点评)第二期;2016年12月,万科首入罗村;12月份,新城控股拿下狮山“苦草岗”地段;今年1月、4月,时代、中海地产分别在狮山拿地,溢价超过200%。近期,随着纯新盘绿地丽雅香榭花城、保利中恒海晖城、保利茉莉公馆、保利香槟国际、万科城市之光以及新城控股在佛山的首盘入市或者计划入市,狮山未来一年的供应相对充足。

  新动能:巨无霸商圈引擎待发动

  开发商蜂拥而至,不仅仅只是为了盖房子,他们看到的是西站板块后期的可持续运营潜力。依托于佛山西站,东可至广州、深圳,西可达三水、肇庆,北可进入湖南、湖北,作为珠三角西部的交通枢纽所在地,西站板块意味着密集的人流以及巨大的消费潜力。

  目前,狮山的大型购物中心只有狮山广场及和信广场,但随着西站的启用,另外两个巨无霸购物中心将在下半年面世,加速狮山商圈的成熟。

  大型商业体南海奥园广场,将于今年12月开业。南海奥园广场走的是商业+行政的路线。在广场内建设南海区市民服务中心,建筑面积约10万㎡,2017年12月进驻办公,可提供便民服务、行政审批、招投标等服务。作为该市民中心的重要配套,南海奥园广场的商业部分冠军城将无缝对接市民服务中心,首层连接市民服务中心的巴士总站,公交车路线通达南海7个镇街;二层连接服务中心大堂;三层连接服务中心的市民广场。

  另一个大型综合体长华国际商业中心 ( 详情 图库 团购 点评 ),也计划于今年下半年开业。作为狮山首个集“购物中心、五星级酒店、高尚住宅、写字楼、商业步行街、公寓、图书馆、演艺中心、青少年宫”九大功能于一体的大型综合体,长华国际商业中心的“野心”很大,通过近20万平方米的商业体,长华国际想拉动的不仅仅是本地居民消费,还有周边三水、四会、肇庆、桂城的消费。

  行业观察:

  市场发展不仅靠交通,还得看配套

  佛山西站的开通,对于佛山乃至整个珠三角,到底意味着什么?近日,广佛西大门枢纽经济高峰论坛在佛山举行。中国国际经济交流中心首席研究员张燕生在本次论坛指出,佛山西站的运营,打开了佛山的西大门,这将是佛山迎接新一轮高质量对外开放的重大事件。

  承接西站的东风,佛山尤其是狮山楼市是否会出现一次质的飞跃?地产经济研究专家邓浩志认为,广佛同城是不可逆的,在楼市方面,广佛两地可以互利互惠。华南理工大学公共政策研究院(IPP)执行院长杨沐教授认为,一个区域的楼市发展,不能仅仅依靠交通。杨沐建议狮山除在轨道附近开发房地产外,还应该注意产业、学校、医院等市政设施的配套,实现产城人融合。

  佛山经纬研究中心负责人麦少庄在接受本报记者采访时说,以前广佛同城更多只局限于佛山东部区域。在此背景下,西站的开通,对佛山中西部的拉动会相当明显。狮山拥有城市副中心的定位、相对齐全的配套规划,交通枢纽价值等利好对板块刺激很大,西站将成为广佛置业的新热点。

一键分享:

微信公众账号推荐

  • www.loo588.com
  • 佛山移动
  • 大沥妇联
  • 三水万达广场
  • 佛山恒大御景
  • 丰收街

最新评论

 Discuz超级管家
返回顶部

精彩推荐